 82% россиян полагают, что рост цен на жильё продолжится. Об этом свидетельствуют результаты социологического опроса, проведённого ВЦИОМ совместно с R3 (Russian Realty Research):
- 60% респондентов ждет «значительного» роста;
- 22% - «незначительного»;
- 4% ждёт того, что «цены не изменятся».
В сентябре 2006 года ВЦИОМом фиксировались похожие ожидания. Снижения цен, как и тогда, не ждёт практически никто. Неизменность ожиданий, скорее всего, подкреплена историей - непрерывный рост цен на недвижимость в большинстве регионов страны продолжается уже 8-10 лет подряд. Тем не менее, именно сейчас во многих странах мира цены на жилье падают. Так, вчера были обнародованы данные из США, где индекс S&P / Case-Shiller (отражает уровень цен на жилье в 20 крупнейших городах) за год упал на 15,3%. У сформированных в России ожиданий есть последствия. Прежде всего, это перекос в структуре сбережений - даже богатые граждане страны часто предпочитают вложения в недвижимость финансовым инструментам. Кроме того, именно такая структура ожиданий соответствует формированию классических «мыльных пузырей» - роста цен на активы, значительно превышающего равновесный уровень.
Единственное отличие ожиданий 2007 года, от ожиданий 2008 году - рост численности «затруднившихся с ответом». На первый взгляд, может показаться, что россияне начинают сомневаться в устойчивости длящегося уже почти 10 лет бума на рынке недвижимости. Но, из более подробных данных ВЦИОМа следует, что рост этого показателя произошел исключительно из-за беднейших слоев населения. Для граждан, «едва сводящих концы с концами», цены на недвижимость просто-напросто не интересны. |
358008469
320050807
