Алексей Богачев собирается реализовать проект элитного жилого комплекса на улице Большая Никитская, Москва. Общая площадь комплекса составит 21 тысячу квадратных метров, из которых часть составит жилье, а часть - коммерческие площади. В частности, в составе комплекса будет построено 30 квартир, 20 апартаментов, торговые помещения и автостоянка на 170 машиномест. В строительство будет инвестировано около 150 миллионов долларов США.

В начале 2007 года Алексей Богачев купил компании ЗАО "ВИС-Инвест" и ЗАО Л.О.Ф. На них и были оформлены контракты по инвестированию реконструкции зданий на Большой Никитской. Сумма инвестиций в проект включает, кроме самого строительства, сумму покупки контрактов и переселения жителей домов. Часть этой суммы Богачев сможет вернуть уже весной 2008 года, продав 1% "Магнита" в Лондоне (стоимость этого пакета на сегодняшний день составляет около 35,6 миллионов долларов США), ведь он владеет более чем 15% этой компании.