Цены на жилье в Москве достигнут «дна» уже к лету

Падение цен на столичном рынке недвижимости заметно замедлилось. За прошедшую неделю цены подешевели на 0,1-0,5%. В настоящий момент средняя цена одного квадратного метра составляет около $5 тысяч.

 

Эксперты уверены, что демонстрируемая динамика свидетельствует о том, что рынок московского жилья найдет свое "дно" уже к лету 2009 года, после чего произойдет временная стабилизация. Однако позже цены на квартиры вновь поползут вверх, учитывая, что к этому моменту количество предложений на первичном рынке существенно сократится.

 

Рынок новостроек из-за кризиса пострадал сильнее других – покупатели отказываются вкладываться в жилье на «нулевом» этапе строительства из-за страха, что застройщик разорится, а сам застройщик не может получить кредит в банке, чтобы построить хотя бы несколько первых этажей. Сейчас по числу выставленных на продажу новостроек лидируют следующие столичные районы: Раменки, проспект Вернадского, Кожухово и Кузьминки.

 

Не отстает и вторичный рынок жилья, объем предложений на котором сейчас в 1,5 выше, чем годом ранее. Это свидетельствует о том, что хотя цены на квартиры и снизились, но они все равно достаточно высоки для желающих их приобрести.